Jak zjistím reálnou prodejní cenu svojí nemovitosti? Jaké mám možnosti?

Většina lidí si myslí, že zjistit reálnou tržní cenu nemovitosti, za kterou ji prodají není v době internetu problém, tak využívají tyto možnosti:

• Podívají se za kolik jsou v nabídce na inzertních serverech obdobné nemovitosti. Zde je jedno velké úskalí. Ceny u inzerovaných nemovitostí nejsou cenami prodejními. Většinou jsou to nereálná přání prodávajících. Skutečné prodejní ceny bývají mnohem níže (někdy o 20-50 %
• Nechají si udělat (od realitní kanceláře nebo jiné společnosti) online odhad tržní ceny nemovitosti zdarma.

S pomocí vhodného software a na základě dostupných dat průměrných cen za metr čtvereční o prodaných nemovitostech v okolí, lze dnes celkem rychle zjistit orientační cenu nemovitosti. Bez fyzické osobní prohlídky někým, kdo umí posoudit stav nemovitosti, může být takový odhad podhodnocený nebo naopak nadhodnocený, a to i o 20 %.

Nejpřesnější tržní odhad hodnoty nemovitosti může provést certifikovaný odhadce, který nemovitost osobně prohlédne, zjistí z katastru nemovitostí skutečné kupní ceny obdobných nemovitostí prodaných v okolí a dle aktuálních nabídkových cen nakonec určí reálnou tržní hodnotu (tržní cenu) majetku.